据西安市房管局领会到，11月西安通俗室第成交面积环比上涨12.46%。分区域来看，高新商品房成交年夜幅上涨，到达31万平。从通俗室第分户型成交来看，三室户型占比最年夜，到达47%。

室第成交再上涨 高新区销量夺冠

据领会，邻近年末，西安的各个房企营销力度进一步加年夜，再加上11月初中心强调去库存的决心对市场的影响，11月西安衡宇成交量再次上扬。

据西安衡宇治理办事网统计，11月份西安通俗室第成交面积延续上涨，环比上涨12.46%。别墅成交面积上涨幅度也较年夜，环比涨幅达128.64%。而贸易，成交面积环比上涨230.94%，到达两倍之多。

商品房方面，分区域来看，11月份高新区域成交面积年夜幅上涨，达31.07万平，位居各区域之首。其次，曲直江，成交量为30.12万平，曲江上月成交量为25.6万平，本月成交量上涨幅度也较年夜。

据专家阐发，高新区域11月份商品房成交夺冠，首要是由于其贸易和办公成交量年夜增，多量的成交量拉高了高新区域全体的商品房成交量。高的商品房成交量做出了不小的进献。

三室户型成交占比最年夜 12月成交或会继续走高

跟着年内数次的降息，二套房首付比例的下降，改良性需求不竭获得释放。据西安衡宇治理办事网统计，通俗室第分户型成交来看，三室户型占比最年夜，到达47%。另外，两室占比也较年夜，为34%。而一室房源占比仅为8%。改良性需求昂首，与此同时各家项目也积极的调剂产物供给布局，不竭地提高改良类产物的供给量，进一步推高了改良类产物的成交。

数据显示，在通俗室第分面积段来看，80-90㎡房源成交占比最年夜，为17%。可见，以两室为主的刚需仍然是市场今朝的首要客群。90-100㎡����APP的房源占比15%，跟着人们对住房功能要求的增加，采办小三室已成为趋向，而年夜部门新项目在产物设想上也在积极向其接近。

专家猜测，全体来看，11月份西安市商品房成交面积较10月份增加较着。据专家阐发，月初中心层面强调去库存的决心对全部楼市的刺激，相信将会迎来一系列强无力的楼市新政。加上已到年末，最初一个月房企推盘力度和营销力度将再度加码，两重影响下，楼市销量在最初一个月或还会迎来飞腾。

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